تحلیل فقهی حقوقی تسلیم منفعت در قرارداد اجاره | ||
| پژوهش های حقوق تطبیقی | ||
| Article 3, Volume 20, Issue 2 - Serial Number 92, 1395, Pages 59-75 PDF (466.29 K) | ||
| Authors | ||
| محمدباقر پارساپور* 1; محمد عیسائی تفرشی2; محمدباقر پارساپور* 1 | ||
| 1. استادیار گروه حقوق خصوصی دانشکده حقوق، دانشگاه تربیت مدرس، تهران، ایران | ||
| 2استاد گروه حقوق خصوصی دانشکده حقوق، دانشگاه تربیت مدرس، تهران، ایران | ||
| Abstract | ||
| در قرارداد اجاره با لحاظ اینکه اصولاً مستأجر فقط هنگامی مکلف به پرداخت عوض قراردادی میشود که منفعت موضوع معامله به وی تسلیم شده باشد، این پرسش مطرح میشود که تسلیم منفعت چه زمانی تحقق مییابد که این تکلیف بر عهده مستأجر قرار گیرد؟ در اجاره اشیا آنچه ظاهراً مورد اتفاق فقیهان امامیه قرار دارد این است که صرفاً با تسلیم عین، مستأجر ملزم به پرداخت اجارهبها میشود؛ ولی پذیرش این دیدگاه برای بعضی صاحبنظران دشوار آمده، زیرا منفعت، امری تدریجیالحصول بوده، در حین تسلیم عین به مستأجر وجود ندارد. در مورد اجاره خدمات نیز آنجا که اجیر باید کاری را بر روی شیء متعلق به مستأجر انجام دهد، در تعیین زمان تسلیم منفعت اختلاف نظر وجود دارد. نویسندگان در این مقاله ضمن تحلیل و نقد دیدگاههای مختلف در مسئله به این نتیجه رسیدهاند که در اجاره اشیا با لحاظ عرفی بودن تسلیم، با تحویل عین بهعنوان منبع منفعت، تسلیم منفعت تحقق مییابد و درخصوص اجاره خدمات نیز چنانچه بر طبق قرارداد باید اجیر عملی را بر روی شیء متعلق به مستأجر انجام دهد و شیء مزبور برای انجام آن کار در تصرف اجیر قرار بگیرد، به لحاظ عرفی تسلیم منفعت تنها با تسلیم آن شیء تحقق مییابد. در غیر این صورت، با اتمام کار، اجیر حق الزام مستأجر به پرداخت دستمزد را خواهد داشت. | ||
| Keywords | ||
| اجاره اشیاء; اجاره خدمات; تسلیم منفعت; اجرت; حق حبس | ||
| References | ||
|
| ||
|
Statistics Article View: 124 PDF Download: 139 |
||
| Number of Journals | 45 |
| Number of Issues | 2,171 |
| Number of Articles | 24,672 |
| Article View | 24,384,186 |
| PDF Download | 17,531,376 |