تحلیل تأثیر مالیات بر نقل و انتقال روی حباب قیمت مسکن شهر شیراز | ||
| پژوهش ها و چشم اندازهای اقتصادی | ||
| Article 7, Volume 25, Issue 3 - Serial Number 99, Summer 1404, Pages 197-226 PDF (1.76 M) | ||
| Document Type: مقاله پژوهشی | ||
| DOI: 10.48311/ecor.2025.13636 | ||
| Authors | ||
| سارا پرنگ1; زهرا دهقان شبانی* 2; علی عسگری3; ابراهیم هادیان4 | ||
| 1دانشجوی دکتری، علوم اقتصادی، دانشکده اقتصاد، مدیریت و علوم اجتماعی، دانشگاه شیراز، شیراز، ایران | ||
| 2دانشیار، اقتصاد شهری منطقهای و بخش عمومی، دانشکده اقتصاد، مدیریت و علوم اجتماعی، دانشگاه شیراز، شیراز، ایران | ||
| 3استاد، مدیریت بحران، دانشکده هنرهای لیبرال و مطالعات حرفهای، دانشگاه یورک، یورک، کانادا | ||
| 4استاد، اقتصاد بینالملل، دانشکده اقتصاد، مدیریت و علوم اجتماعی، دانشگاه شیراز، شیراز، ایران | ||
| Abstract | ||
| طی چند دهه اخیر، بخش مسکن با دورههای رونق و رکود و نوسانات قیمت همراه بوده است، بخشی از این پدیدههای بازار مسکن، ناشی از فعالیتهای سوداگران است. سوداگران با انگیزه کسب سود از افزایش قیمت آتی، اقدام به خرید ملک مینمایند، و همین موضوع، میتواند موجب شکلگیری حباب قیمت مسکن شود. وجود حباب قیمت در بازار مسکن، باعث ایجاد مسائل اقتصادی و اجتماعی میگردد، و به این دلیل، تحلیل عوامل مؤثر بر رفتار سوداگران و حباب قیمت مسکن همواره مورد توجه سیاستگذاران قرار گرفته، و از جمله ابزارهای تأثیرگذار بر رفتار سوداگران و حباب قیمت مسکن، مالیات بر نقلوانتقال ملک است. این مقاله در پی بررسی اثر مالیات بر نقلوانتقال روی حباب قیمت مسکن در شهر شیراز است. برای این منظور، جهت بررسی فرایندهای پویای بازار مسکن و در نظر گرفتن عوامل مؤثر بر شکلگیری حباب قیمت در این بازار، از مدل عامل محور استفاده شد. نتایج پژوهش، حاکی از آن است که با وجود سه سهم مختلف خریداران سوداگر شامل 30، 50 و 70 درصد از کل خریداران، اعمال نرخهای مختلف مالیات بر نقلوانتقال حباب قیمت مسکن پیشبینی شده در طول مدت هشت سال (1401 تا 1409) را کاهش خواهد داد. | ||
| Keywords | ||
| مدل عامل محور; مالیات مسکن; قیمت مسکن | ||
| References | ||
|
| ||
|
Statistics Article View: 466 PDF Download: 159 |
||
| Number of Journals | 45 |
| Number of Issues | 2,196 |
| Number of Articles | 24,877 |
| Article View | 28,765,984 |
| PDF Download | 18,602,918 |