تاثیر شوکهای نفتی بر قیمت مسکن در ایران | ||
| پژوهش ها و چشم اندازهای اقتصادی | ||
| Article 4, Volume 9, Issue 1, 1388, Pages 59-77 PDF (929.61 K) | ||
| Authors | ||
| حسین عباسی نژادا1; حمید یاری2 | ||
| 1دانشکده اقتصاد دانشگاه تهران | ||
| 2تهران | ||
| Abstract | ||
| امروزه مسکن تنها مفهوم یک سرپناه را ندارد، بلکه یک کالای اقتصادی و سیاسی نیز محسوب می گردد. علاوه بر اینکه مسکن مهمترین دارایی خانوار به حساب می آید که دارندگان آن به منظورعدم پذیرش ریسکهای بالاتر در سایر بازارهای مالی به نگهداری از آن مبادرت می ورزند، کالایی اساسی و بدون جانشین است، و لذا بررسی بازار آن بسیارحائز اهمیت است. اما این بخش طی دهههای اخیر، با دورههای رکود و رونق تورمی و افزایش بیرویه قیمتها مواجه بوده است. تورم ناشی از افزایش نامناسب نقدینگی که به سبب استفاده بیشتر از دلارهای نفتی ظهور میکند، شاید در اقلام تجاری و مصرفی به وسیله اهرمهای مختلفی همچون واردات قابل کنترل باشد، اما در کالاهای غیرمنقول، همچون زمین و ساختمان،قابل کنترل نیست و باعث ایجاد نوسانات شدید و پیش بینی نشده در این بخش حیاتی می گردد. در این مقاله به عوامل تاثیرگذار بر بخش مسکن، با تاکید بر ارتباط شوکهای نفتی و رشد قیمت مسکن، پرداخته شد و نتایج حاکی از آن بود که در طی سالهای 84-1352اثر متغیر های نرخ رشد جمعیت، نرخ رشد نقدینگی، نرخ رشد تسهیلات پرداختی بانک مسکن و شوکهای مثبت و منفی نفتی بر رشد قیمت مسکن،معنی دار و موافق تئوری بوده و همچنین تاثیر نرخ تورم بر رشد قیمت مسکن در دوره مورد بررسی بی معنی بوده است. | ||
| Keywords | ||
| شوکهای نفتی; مسکن; بیماری هلندی; عدم تقارن | ||
|
Statistics Article View: 182 PDF Download: 92 |
||
| Number of Journals | 45 |
| Number of Issues | 2,160 |
| Number of Articles | 24,577 |
| Article View | 19,975,836 |
| PDF Download | 16,098,566 |