بررسی رابطه متغیرهای طرف تقاضا و عرضه موثر بر بخش مسکن بر قیمت مسکن در ایران | ||
| پژوهش ها و چشم اندازهای اقتصادی | ||
| Article 5, Volume 12, Issue 1, 1391, Pages 113-140 PDF (375.03 K) | ||
| Authors | ||
| امیر رضا سوری* 1; حسن حیدری2; حسین افضلی3 | ||
| 1دانشجوی دکترای اقتصاد و عضو هیات علمی موسسه مطالعات و پژوهشهای بازرگانی | ||
| 2دکترای اقتصاد و عضو هیات علمی موسسه مطالعات و پژوهشهای بازرگانی | ||
| 3پژوهشگر موسسه مطالعات و پژوهشهای بازرگانی | ||
| Abstract | ||
| هدف این مقاله، بررسی رابطه بین نرخ سود وامهای بانکی و قیمت مسکن در ایران میباشد. در این راستا از چندین الگوی خودرگرسیونی برداری VAR استفاده شده است که شامل متغیرهای نرخ سود وامهای بانکی و متغیرهای حجم پول در گردش (شامل نرخ رشد پایه پولی و نرخ رشد نقدینگی) و نرخ رشد تولید ناخالص داخلی سرانه به عنوان متغیرهای تعیینکننده طرف تقاضا و هزینههای خدمات ساختمانی و نیز ساخت مسکن جدید به عنوان متغیرهای تعیینکننده سمت عرضه میباشند. در این پژوهش با استفاده از دادههای فصلی سالهای 86-1370 شش مدل مختلف برآورد گردید، و نتایج مدلها نشان داد که با کاهش نرخ سود وامهای بانکی هزینه استقراض از سیستم بانکی کاهش یافته و در نتیجه، تقاضا برای مسکن توسط خانوارها افزایش می یابد و به عبارتی، سیاست کنترل نرخ های سود تسهیلات بانکی که یکی از شیوههای سرکوب مالی در یک اقتصاد، است، موجب انتقال منابع به بخش مسکن و فرار منابع از بخش بانکی خواهد شد. | ||
| Keywords | ||
| مسکن; قیمت مسکن; نرخ سود سپردههای بانکی; مدل خودرگرسیونی برداری; ایران. طبقهبندی :JEL R31 | ||
|
Statistics Article View: 309 PDF Download: 139 |
||
| Number of Journals | 45 |
| Number of Issues | 2,171 |
| Number of Articles | 24,674 |
| Article View | 24,394,658 |
| PDF Download | 17,535,008 |